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不少人在購買住房時 ，都會選擇進行公積金貸款 。住房公積金貸款比商貸的利率要少很多 ，也劃算很多。那么，住房公積金如何貸款呢？
公積金貸款買房流程：
1 、去公積金管理中心辦理(1)初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查 ，包括申請人資格 、貸款額度、貸款期限 ，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》 。
(2)評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構 ，對所購買的房屋價值進行評估 。經濟適用房不需要評估。
(3)審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核 。如果合格 ，中心開具《北京市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》 。
(4)辦理擔保手續：申請人持《北京市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式 ，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續 。
(5)簽訂借款合同 。 那里的樓盤 合適要看你自己的具體要求了,不如距離工作單位的遠近啦,周遍的生活條件啦
公積金貸款申請條件：住房公積金貸款的前提條件是 ，城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。
城鎮職工在申請個人住房公積金貸款時，應提交以下資料：
1 、個人資料：申請貸款的個人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復印件各4份；借款人的婚姻證明（單身證明 、結婚證書、離婚證書或離婚判決書 ，喪偶者須提供對方的死亡證明）的復印件各4份；交購房款的有效憑證復印件4份；借款人及配偶的收入證明各4份；合法的購房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章；另外 ，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應份數的復印件 。
2 、房屋建審資料：商品房預（銷）售許可證或房改批復；建設工程規劃許可證；建設工程施工許可證；建設用地規劃許可證；國有土地使用證；建審平面圖及樓層平面圖 。 符合住房公積金貸款條件的購房者 ，可以到受委托的銀行及經辦網點辦理公積金貸款 ，還可就近前往公積金管理中心或各分中心 、管理部申請辦理公積金貸款。 首先要問清楚開發商的項目按揭銀行情況，問清樓盤“五證 ”是否齊全、能不能給自己提供相關手續等 。假如開發商雖然“五證”齊全但不給購房者提供 ，也不可能辦理公積金貸款 。
公積金貸款買房流程：1 、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。
2 、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請 ，受托行業可根據需要，代為收集借款人申請資料 ，統一交住房資金管理中心審核、審批 。
（1）借款人身份證件（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；
（2）借款人家庭財產和收入證明；
（3）合法的購（建 、修）住房合同意向書 、協議或其他批準文件；
（4）抵押物或資物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或資押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明；
（5）有所購（建 、修）住房全部價款20%以上的自有資金 ，并保證用于支付所購（建 、修）住房的首付款；（6）自建住房的，應出具計劃、建設 、規劃 、土地等有關部門的批準文件；
（7）對自有住房進行翻建、大修的 、應出具自有住房產權證明；
（8）有住房資金管理中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
（9）住房資金管理中心規定的其他條件 。
3 、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限 、利率審批同意后 ，與受托行簽訂委托貸款合同。
4 、受托行按照委托貸款合同約定 ，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續 。
5、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶 。
（以上回答發布于2016-12-23 ，當前相關購房政策請以實際為準）
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